572-373-210
Прага является крупнейшим городом Чешской Республики, а также является столицей страны. Прагу еще иногда называют "золотой город". Город расположен в центре Чехии на реке Влтава. Прага с 1100 года была главным центром политической и культурной деятельности на всей Чешской Республике. На протяжении ряда десятилетий Прага была колыбелью Священной Римской империи и была также столицей Римской Империи.
Прага входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, согласно статистике 2009 года в Прагу приезжает около 4,1 млн. туристов со всего мира. Город считается одним из наиболее посещаемых и популярных мест для туристов.
Покупка недвижимости включает в себя ее подбор, в любой точке Чехии, в зависимости от пожеланий покупателя. Юридическую экспертизу и оформление этого объекта в собственность.
Как оформляются документы при покупке недвижимости в Чехии
Сделка по переводу недвижимости в частную собственность происходит после оформления письменного договора, который подписывается непосредственно между владельцем недвижимости и ее покупателем. Вместе с договором подписывается Заявление продавца о передачи недвижимости в собственность покупателя, затем собираются необходимые дополнительные документы. Перечень этих документов меняется в зависимости от юридического положения покупателя, либо это гражданин Чехии, либо иностранец. И конечно, от существующего на момент продажи вида собственности на продаваемую недвижимость. Весь пакет документов передается для оформления в Чешский Кадастр недвижимости.
Не так давно иностранцам в Чехии было запрещено приобретать недвижимое имущество на физическое лицо, существовала схема с образованием юридического лица, имеющая иностранный капитал. Обычно для этих целей приобретались готовые фирмы в Чехии. На купленную в Чехии фирму и оформлялась недвижимость. Но с 1 мая 2009 года иностранные граждане имеют все права приобретать на физическое лицо любое чешское недвижимое имущество, кроме земель под сельскохозяйственную деятельность. Теперь, для покупки недвижимости иностранцам не нужна регистрация фирмы и ПМЖ. Это очень облегчает процедуру оформления недвижимости в собственность.
Сделка считается состоявшейся, после того, как произведена соответствующая запись в кадастре недвижимости. После этого нотариус передает деньги продавцу. В зависимости от кадастрового управления, куда подается заявление, процесс записи может занять от одного до шести месяцев. Кстати, купив в Праге недвижимость, многие открывают в Праге свой бизнес, регистрируя, или приобретая в Чехии готовую фирму. Многие для этого обращаются в Праге в магазин готовых фирм. В некоторых случаях этот путь даже выгоднее и, конечно, быстрее.
